價金履約保證，簡單來說就是透過買賣兩邊以外的第三公正者，提供檢核及保證，確保買方繳(房屋)款後能順利取得權狀，賣方也可順利取得款項，主要就是防堵買賣雙方有任一方未履行買賣契約的情形。
目前分類：專業名詞解說 (4)
- Apr 21 Mon 2014 23:02
買賣_____價金履約保證
- Apr 21 Mon 2014 22:56
買賣_____斡旋金
房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時，為顯示買方之誠意，仲介業者通常會要求買方提出一筆「斡旋金」，以便與屋主進行議價；所謂「斡旋金」依一般交易習慣，意思為「請求中間人代為奔走協調所需之費用」，但「斡旋金」在習慣上以達成買方要求之任務為必要條件，否則斡旋金必須退還，當買賣雙方達成價格上之共識時，斡旋金即轉變成買賣價金之一部分，接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。
- Apr 21 Mon 2014 22:51
買賣_____要約書
消費者在委託仲介業者購買房屋時，除了支付斡旋金以外，也可只簽立要約書給仲介公司，而不必支付任何款項，而仲介公司便依據此份要約書和屋主議價，若屋主同意買方之價格及條件後，買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。
- Apr 21 Mon 2014 22:38
買賣_____不動產說明書
在不動產的交易過程中，產權調查是很重要的一環，不動產說明書就是產權調查後的書面結果。不動產的交易因為動輒上百萬、甚至上千萬，惟有透過交易前嚴密的產權調查，確認清楚交易標的內容、現況使用及管理情形有無特殊限制等，方能避免交易糾紛。
北區/新北市 (4)
