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地面師-房地產詐欺手法一次解
https://md-fraud.police.gov.taipei/News_Content.aspx?n=BD99F0864A7983ED&sms=25A240A82B494F61&s=B8BE00BF70D23DDD
地面師-房地產詐地欺手法一次解
四種房產詐騙手法：
1. 假屋主真詐財：
詐騙者假扮屋主，先租屋取得房屋鑰匙後，假扮屋主要賣房、偽造房屋所有權文件，進行交易並收取購房款後消失。受害者往往在完成交易後，才發現屋主身份和房屋文件都是偽造的。
2. 假買方真奪屋：
詐騙集團專門找無房貸、抵押權設定，且由屋主自售的房子為目標，在支付買房頭期款時十分乾脆，藉以騙取屋主信任，等到房屋辦理過戶時，詐騙集團不只向銀行申貸，又向民間單位抵押借貸，撥款後就落跑，屋主不但收不到尾款，若想贖回房子還可能要背負高額貸款。
3. 假行情真低買：
心房仲聯手投機客，先提供不完整或偏頗的行情資訊，讓屋主以低價售屋，以美觀但劣質的裝潢掩蓋屋況瑕疵後，短期內高價轉手賣出，黑心仲介大賺兩次服務費及價差。
4. 假債權真法拍：
詐騙集團即使從未接觸屋主，以盜取民眾個資等手法假扮債主。
首先房客會偽造有房東簽名的本票，並向法院申請「本票裁定」，然後法院會用雙掛號寄送本票裁定公文到戶籍地址，而有房東貪方便將戶籍地設在租屋處，公文都被房客代收，假房客就取得了「本票裁定確定證明書」。
如果房東十天內沒抗告，法院就會裁定房東有欠租客錢，然後假房客向法院申請強制拍賣房屋，若第一拍流標，就直接告知法院願意承受房子，隨後就用最快速及隨便的價格透過仲介售出。
六種如何防範房產詐騙：
1. 查證屋主身份：
確認賣方身份的真實性，可以向地政事務所或不動產仲介業者查詢房屋所有權的登記資料，核實賣方是否為真正的屋主。
2. 審慎簽訂合約：
不要急於簽訂買賣合約，仔細閱讀合約條款，並向專業律師或不動產經紀人諮詢，確保合約內容無異常。
3. 避免提供個人資訊：
在未確認對方身份前，不要輕易提供個人資料及房屋所有權證明，以防被不法分子利用。
4. 核實市場行情：
了解當地房地產市場的實際行情，避免被虛假資訊誤導。可以通過多家房地產經紀公司或公開市場資料來核實房價。
5. 保持警覺心態：
遇到涉及大筆資金的交易，要保持警惕。任何看似「便宜」或「快速」的交易，背後可能隱藏風險。
6. 諮詢專業人士：
在進行房地產交易前，最好諮詢專業的不動產經紀人或律師，確保交易的合法性及安全性。他們能提供專業意見，幫助識別潛在風險。
- Feb 04 Tue 2025 17:45
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地政謄本分級制相關
地政服務 https://www.land.nat.gov.tw/CommonQuestions/CommonQuestionList
1.為何要實施新三類謄本的地政新分級制度？
內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自104年2月2日起，任何人皆能申請的第二類土地登記謄本，改以去識別化方式，僅公開所有權人的部分姓名、部分國民身分證統一編號資料，但保留完整住址資料（除申請部分地址隱匿者外），以促進土地利用及整合開發的需要。
1.為何要實施新三類謄本的地政新分級制度？
內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自104年2月2日起，任何人皆能申請的第二類土地登記謄本，改以去識別化方式，僅公開所有權人的部分姓名、部分國民身分證統一編號資料，但保留完整住址資料（除申請部分地址隱匿者外），以促進土地利用及整合開發的需要。
- Jan 09 Thu 2025 13:13
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土城樹林線「首座」捷開案招商成功！ LG17捷運將打造雙銀建築
https://tw.news.yahoo.com/%E5%9C%9F%E5%9F%8E%E6%A8%B9%E6%9E%97%E7%B7%9A%E3%80%8C%E9%A6%96%E5%BA%A7%E3%80%8D%E6%8D%B7%E9%96%8B%E6%A1%88%E6%8B%9B%E5%95%86%E6%88%90%E5%8A%9F%EF%BC%81-lg17%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%B0%87%E6%89%93%E9%80%A0%E9%9B%99%E9%8A%80%E5%BB%BA%E7%AF%89-064027229.html
- Dec 31 Tue 2024 16:01
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畸零地是什麼？畸零地值得投資嗎？畸零地買賣注意事項！
https://www.housefeel.com.tw/article/%E7%95%B8%E9%9B%B6%E5%9C%B0-%E7%95%B8%E9%9B%B6%E5%9C%B0%E8%B2%B7%E8%B3%A3-%E7%95%B8%E9%9B%B6%E5%9C%B0%E5%AE%9A%E7%BE%A9-%E7%95%B8%E9%9B%B6%E5%9C%B0%E4%BB%A5%E5%B0%8F%E5%8D%A1%E5%A4%A7/
畸零地是什麼？畸零地值得投資嗎？畸零地買賣注意事項！
- Dec 19 Thu 2024 11:21
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https://blog.wutaihouse.com.tw/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%88%86%E5%8D%80%E7%9A%84%E5%AE%9A%E7%BE%A9%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%E4%B8%80%E6%AC%A1%E4%BA%86%E8%A7%A3%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%88%87%E5%95%86%E6%A5%AD%E7%94%A8%E5%9C%B0%E7%9A%84%E5%B7%AE%E5%88%A5
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