close
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
年底正逢贈與旺季，但可得搞清楚贈與節稅方法，否則也會收到追稅單據！近期稅捐處就發現，有民眾誤以為贈與房產可適用「一生一次」土值稅優惠稅率10%，但「一生一次」優惠稅率僅適用買賣移轉，因此遭追稅40萬元，專家指出，房產贈與移轉需繳納20%、30%、40%的土增稅率，民眾節稅可得先了解相關法規。
民眾贈與房產可不能為了節稅申報為買賣。(好房News記者陳韋帆／攝影)
高雄市西區稅捐稽徵處指出，一名張姓民眾未曾使用過「一生一次」自用住宅10%優惠稅率，正巧小孩即將結婚，於是將房屋整修贈與給兒子作為新居，沒想到收到土值稅稅單高達40多萬元，原因就在於以為贈與可使用自用住宅優惠稅率。
稅捐處指出，若以「贈與」方式申報土地移轉現值，即使符合自用住宅用地條件，仍不能按照自用住宅用地申報土地增值稅。建國資產管理總經理劉坤圖指出，有些民眾在二親等內贈與房產時，希望達到節省土增稅效果，會以「買賣」方式申報，假若能適用「一生一次」或「一次一屋」10%，就會比贈與房屋時，土增稅適用的20%、30%、40%一般稅率划算。
不過，「贈與」移轉並非「出售」，二親等間的房產「買賣」，必須要有支付價款證明，假若被追查非買賣交易，而是贈與行為，可能會涉及偽造文書罪。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
北區/新北市 (4)
