房仲4685家 3年多3成－有巢氏房屋【張育碩0917-662-793】

2014年05月26日

桃縣增最多北市「關的比開的多」
【張菱育╱台北報導】截至4月底統計全台房仲店達4685家，近3年增加34.7%，仲介公會理事長指出，「預估今年台北市房仲店數將呈現負成長，關店比開店還多。」
據《蘋果》統計不動產經紀業資訊系統，發現今年4月全台房仲店數高達4685家，為近3年最高，較2012年4月還多34.7%，各主要都會區又以桃園縣增加數最多，近3年增加90.3%，從216家增加至411家。

北市房仲開店數增幅已趨緩，近3年增22.2%為各都最低。黃競鋒攝

1年300家退保

雖全台房仲店看似逐年增加，但房仲業退出營業保證基金的家數，平均每年約有300家左右的退保量，尤其去年退保數共431家，為近年最高。
中華民國仲介同業公會全聯會理事長李同榮表示，在房仲競爭愈來愈激烈下，雙北市房仲店幾乎已達到飽和，但是「有增就有減」，預估今年開始，台北市房仲店數將呈現負成長，也就是關店數多於開店數，且像是信義房屋與永慶房產集團的直營體系，在台北市將會愈來愈密集化，進而產生對加盟體系的「排擠效應」。
李同榮說，出了雙北市外，自有品牌還有發展空間，但隨著法規限制房仲愈趨嚴格，導致這些自有品牌需要總部的規範、教育訓練和資源等，因此可能會併入房仲集團的副品牌。
永慶房屋業管部協理鍾穎麟指出，以直營店為主的永慶房屋，今年展店區域以新北市為主，因新北市交易量高，加上北市展店已趨近飽和，新北市未來的展店重點會以中永和、板橋及新莊等區域為主。