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好房網News記者曾威智／整理報導
隨著政府一連串打房政策下來，今年房市買氣可說是冷到谷底，但房價卻未見明顯下修，房仲業者統計近2年來房價後發現，去年雙北都還有7％以上漲幅，到了今（2014）年則只剩下3％左右漲幅，房價陷入緩漲階段。專家認為，買方觀望使成交量萎縮，但房價鬆動仍不明顯，在低利率環境支撐下，即使房價下跌，跌幅也不會超過1成。
房仲業者統計指出，今年雙北房價漲幅較去年減少，房價陷入緩漲階段。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據永慶房仲網的最新統計報告指出，台北市房價去年漲幅為7.1％，今年至9月為止房價緩漲2.7％，平均單價從去年的78.3萬，今年9月已經來到80.4萬元；而新北市去年漲幅11.8%，今年9月為止漲幅來到3.1%，平均單價則從去年的39.3萬，漲到今年9月為止的40.5萬元。
雙北房價近2年陷入緩漲，成交買氣也未見起色，美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥在理財周刊表示，目前不論是買方還賣方都在觀望，交易量萎縮但房價鬆動不明顯，形成「有行無市」的特殊現象。他提到，支撐房價的重要因素在低利率，而利率又和經濟成長息息相關，台灣受經濟疲軟影響，預估未來仍將繼續維持低利率。
黃鵬䛥表示，國內的低利率環境，讓市場閒置資金過多，而房地產保值性強，自然會使資金流入，即使房價下跌，幅度也不致超過1成。好房網調研中心執行長倪子仁也說，台北市的房價所得比要降到10倍以下幾乎是不可能發生的，且在短期3～5年內也很難看見房價下跌3成。
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